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                天龍八部1私服:這個春節你花了多少錢

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                • 來源:新開天龍八部sf發布網
                2月份百城房價環比漲幅收窄樓市"打炒作"87次|||||||

                為應對“打新潮”“萬人搖”“二手房跳價”等樓市“虛火”的蔓延,今年以來樓市調控政策密集落地,釋放房地產市場維穩信號。

                據統計資料顯示,截至2月底,今年以來各地與房地產市場有關的樓市調控次數已高達87次。其中1月份累計42次,2月份累計45次。而在上述調控政策中,囊括了北京、上海、深圳、廣州、杭州、東莞等一線城市及熱點城市。

                “今年以來,多地樓市調控政策的相繼落地,使得房地產市場堵漏洞、打炒作的信號十分明顯?!?8安居客房產研究院分院院長張波在接受記者采訪時表示,不僅是一線城市,二線、三線熱點城市的樓市調控也在不斷加碼,這無疑向整個市場釋放出更加明確的信號,即對房地產市場穩定的呵護。同時值得關注的是,隨著房地產市場在金融和土地兩方面長效機制的進一步落地,在短期有利于房價的穩定,從中長期來說,對于房地產市場的影響也將更為深入和長遠。

                譬如,從“金融”角度來看,2020年底,央行和銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,設置了房地產貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限,旨在將房地產領域的金融杠桿控制在合理范圍內;與此同時,從今年多地出臺的樓市調控政策內容來看,各地也通過對信貸政策的調整,加大對購房資金的監管力度。

                再從“土地”角度來看,2月26日,自然資源部自然資源開發利用司負責人表示,今年要求各地進一步將住宅用地出讓信息合理適度集中,重點城市要對住宅用地集中公告、集中供應,讓各類市場主體和消費者充分掌握信息,形成合理預期。

                東方金誠房地產行業高級分析師謝瑞對記者分析稱,在“房住不炒”的大背景下,對房貸設置的“五檔分類”與“三道紅線”共同形成了對房地產市場的金融監管體系;土地市場方面,“兩集中”政策也將在一定程度上使得重點城市項目土地成本端、未來上市時間節奏趨同,進而有助于穩房價。而在上游投資端出現“兩集中”后,也將進一步引導下游新開工、推盤、營銷節奏與之匹配,以及競品項目土地成本端及上市節奏趨同,預計這將在短時間內形成大量供給,從而在一定程度上抑制重點城市房價上漲,進而達到“穩地價、穩房價、穩預期”的目的。

                事實上,在樓市調控的背景下,即便2月份多地售樓處宣布春節期間“不打烊”,但百城房價環比漲幅仍有所收窄。

                據3月1日中指研究院發布的百城價格指數來看,2月份,全國100個城市新建住宅平均價格環比上漲0.20%,漲幅較1月份收窄0.17個百分點。從漲跌城市個數看,66個城市環比上漲、27個城市環比下跌、7個城市與1月份持平;再從二手房方面來看,全國100個城市二手住宅平均價格環比上漲0.28%,漲幅較1月份收窄0.04個百分點。從漲跌城市個數看,63個城市環比上漲,33個城市環比下跌,4個城市與1月份持平。

                中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶對記者表示,展望未來,在“穩地價、穩房價、穩預期”的樓市調控目標下,各地方政府更加靈活的因城施策以及更加精細化的調控政策內容,將進一步落實“房住不炒”定位,保障區域房地產市場穩定。

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